Juriste immobilier

Un juriste immobilier est un spécialiste du droit immobilier. Son rôle est d’aider les particuliers et les professionnels dans la réalisation de dossiers immobiliers sur le plan administratif, juridique et fiscal. Si vous voulez exercer ce poste, découvrez dans cette fiche métier en quoi ça consiste, quelles sont les missions qui vous attendent, les qualités à avoir ainsi que les formations à suivre. Voyez également dans cet article le salaire et les évolutions possibles.

En quoi consiste le métier de juriste immobilier ?

Un juriste immobilier est un professionnel du droit immobilier. C’est un expert en législations liées à la propriété ainsi qu’à l’environnement. Il défend l’intérêt de ses clients qu’il s’agisse de particuliers ou de professionnels. Un juriste immobilier maîtrise les lois et sait comment les utiliser pour rédiger des contrats juridiques, administratifs, fiscaux, pour gérer des litiges, prendre en charge les dossiers contentieux, etc.

Il peut aussi étudier et utiliser les textes de lois pour aider ses clients dans l’acquisition ou la vente d’un bien immobilier. Il propose également son accompagnement pour les aspects juridiques liés au droit de l’urbanisme, aux droits de construction ou encore des baux commerciaux.

Quelles sont les missions d’un juriste immobilier ?

Le juriste immobilier est un professionnel qui apporte ses compétences tant en termes de prévention qu’en termes de protection. Il peut assurer une bonne tenue juridique des acquisitions, des ventes ou encore des constructions.

Pour ce faire, il veille au respect du droit dans les transactions sans négliger les intérêts de ses clients. Il peut également se charger de la rédaction d’actes juridiques et peut aussi proposer d’autres professionnels pour le faire.

Le juriste immobilier peut aussi aider ses clients dans le cadre de l’analyse des plans d’occupation des sols, du dépôt du permis de construire, dans le montage juridique des opérations, et bien d’autres.

Pour une vente ou une acquisition, ce professionnel du droit immobilier peut aider ses clients dans l’analyse du contexte juridique liée au projet. Il peut ensuite proposer des solutions comme la régularisation de servitudes, la rédaction de conventions d’occupation, la mise en volume ou encore la mise en copropriété, la mise en place de protocoles d’accord ou de travaux, etc.

Les négociations figurent également parmi les missions du juriste immobilier. Pour les intérêts de ses clients, il peut analyser les propositions et participer aux négociations. Il peut ensuite sécuriser les engagements du vendeur par exemple.

Le juriste immobilier travaille avec d’autres professionnels pour mener à bien ses missions. Il peut par exemple élaborer des pactes d’actionnaires, des promesses de vente et des contrats avec des avocats et des notaires.

Quelles sont les qualités requises pour devenir juriste immobilier ?

Un juriste immobilier est un professionnel qui doit avant tout être un bon communicant. Il entretient des contacts avec de nombreux interlocuteurs d’où la nécessité d’excellents sens relationnels et de communication.

Il doit aussi gérer des litiges, prendre en charge des dossiers contentieux, et créer des situations de confiance d’où la nécessité de ces qualités. Ce professionnel du droit immobilier doit aussi faire preuve d’une grande adaptabilité, parce que ses interlocuteurs sont variés, de même pour les clients et les dossiers qu’il peut prendre en charge.

Après, le métier nécessite de la curiosité, car pour l’intérêt de ses clients, le juriste immobilier doit mener de nombreuses recherches, des études et des analyses. Il doit aussi s’informer régulièrement sur les actualités immobilières, les dernières législations en vigueur, etc. Sans cette curiosité donc, un juriste immobilier aura du mal à apporter un réel soutien à ses clients.

Pour aider au mieux ses clients, le juriste immobilier doit également savoir vulgariser les informations qu’il communique, car le droit n’est pas à la portée de tous. Il doit ensuite être à l’écoute pour pouvoir réaliser des analyses pertinentes et proposer des solutions favorables pour ses clients.

Ce professionnel de droit immobilier doit aussi se montrer disponible et serviable. Il doit accompagner ses clients du début jusqu’à la fin et faire un suivi pour que le projet ou le dossier soit mené à bien. Un juriste immobilier est aussi un professionnel qui doit être autonome et organisé.

Outre ces points, le juriste immobilier doit maîtriser l’art de la négociation immobilière. Pour ce faire, il doit faire une veille régulière au sujet du marché immobilier du secteur où il travaille. Il peut ensuite utiliser les informations qu’il a recueillies pour mener à bien les négociations dans l’intérêt de ses clients.

Côté compétences, en plus de la maîtrise du droit immobilier, un juriste immobilier doit maîtriser les outils informatiques pour ses études, ses analyses, ses échanges avec les clients et tous les interlocuteurs. Il est également conseillé de maîtriser quelques langues étrangères.

Quelle formation pour devenir juriste immobilier ?

Une licence en droit de l’immobilier peut vous mener au poste de juriste immobilier, mais pour favoriser vos chances de décrocher un emploi ou encore d’avoir des clients (si vous voulez travailler en libéral), il est conseillé d’avoir un bac+5. Après avoir obtenue une licence en droit immobilier, suivez un cursus supplémentaire de deux ans pour obtenir un master professionnel comme un :

• Master droit de l’immobilier
• Master droit de l’environnement et de l’urbanisme
• Master droit immobilier privé et public

Avec ces diplômes, vous pourrez approfondir vos connaissances et vos compétences en droit public et privé des biens immobiliers, en droit des contrats publics immobiliers, en droit des marchés de travaux publics et privés, en droit des cessions et de transmissions immobilières, etc.

Vous pouvez aussi devenir juriste immobilier en suivant un cursus au sein d’une école supérieure spécialisée dans l’immobilier. Ce genre d’école vous permet par exemple d’obtenir un Bachelor immobilier après le bac+2. Grâce à ce diplôme, vous aurez les connaissances nécessaires en administration de biens, en vente immobilière, en conservation et amélioration du patrimoine immobilier, et bien d’autres encore.

Après ce diplôme, vous pouvez continuer votre cursus jusqu’au Master of Science en immobilier par exemple si vous voulez aussi avoir des compétences managériales, des compétences en gestion ou commerce, en économie, etc.

Quel est le salaire d’un juriste immobilier ?

Grâce aux formations indiquées ci-dessus, vous pourrez devenir juriste immobilier et travailler pour des entreprises privées, pour des agences ou des promoteurs immobiliers, pour des collectivités territoriales, etc.

Un juriste immobilier en début de carrière touche un salaire entre 2 500 et 3 000 € bruts par an avec un salaire de base mensuel qui dépasse les 1 900 € nets et un taux horaire supérieur à 16 €. Après quelques années de carrière, ce professionnel du droit immobilier peut toucher en moyenne entre 3 000 et 3 500 € bruts par mois, soit environ 36 000 € bruts par an.

Un jeune diplômé peut aussi négocier sa rémunération allant jusqu’à 3 000 € bruts par mois si la formation qu’il a suivie est de qualité, s’il possède des diplômes de niveau supérieur. Concernant les juristes immobiliers seniors, ces derniers ont de l’expérience et peuvent gagner jusqu’à 5 000 € bruts par mois.

A noter qu’en plus du salaire, il y a des primes sur objectifs individuels ainsi que des primes de résultat pour les tâches réalisées en groupe. Quant à la rémunération de ceux qui travaillent en libéral, elle n’est pas fixe. Les juristes immobiliers qui travaillent à leur compte fixent leurs tarifs. Certains peuvent gagner jusqu’à plus de 5 000 € par mois.

Quelles sont les évolutions possibles pour un juriste immobilier ?

Un juriste immobilier qui travaille en tant que salarié peut obtenir des dossiers plus complexes après quelques années de carrières. Ce genre de dossiers lui permet de toucher des primes avantageuses qui gonflent sa rémunération. Les années d’expérience permettent aussi à un juriste immobilier de changer d’entreprise pour travailler pour une plus grosse boîte par exemple. Un juriste immobilier peut aussi passer du secteur privé au secteur public et vis-vers-ça.

Après le salariat, un juriste immobilier peut évoluer en exerçant en tant que professionnel libéral. Il peut ouvrir un cabinet et proposer ses services en tant que consultant. Dans ce cas, il pourra fixer ses propres tarifs. Se mettre à son compte nécessite par contre des compétences managériales et des compétences en gestion. Il vous sera toutefois facile de devenir consultant avec un Master of Science en immobilier par exemple.